隨著泰州市委、市政府“向東發(fā)展”戰(zhàn)略的提出及城東核心商圈建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施，泰州東部城區(qū)已成為泰州率先發(fā)展的“浦東”——這里商鋪云集、車(chē)流如水、人潮洶涌、生意興隆，是泰州少有的繁華地和財(cái)富集中地，因而，在此謀取一席之地，便成為眾多商界精英和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商夢(mèng)寐以求的愿望。巧的是，就在這區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展前景可謂獨(dú)一無(wú)二的地域中，春蘭坐擁了一塊面積達(dá)507畝的“熱土”，同時(shí)，基于這塊“風(fēng)水寶地”，春蘭正上演著一幕幕開(kāi)發(fā)與建設(shè)的大戲……
    
泰州“星威園”首期工程開(kāi)工
　　2010年7月18日上午，位于泰州市政府規(guī)劃重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的泰州城東核心商圈中央、總建筑面積為12萬(wàn)平方米的星威商廈項(xiàng)目正式開(kāi)工。由于該項(xiàng)目是泰州“星威園”大項(xiàng)目的首期工程，因此，它的開(kāi)工標(biāo)志著泰州“星威園”大項(xiàng)目進(jìn)入了建設(shè)階段。 
　　泰州“星威園”是春蘭投資30億元進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)山之作，也是目前泰州城區(qū)體量最大的綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目北靠溫泰和蘇北兩個(gè)泰州最早興建的小商品綜合市場(chǎng)，東鄰中嘉和嘉誠(chéng)兩個(gè)泰州最先落戶(hù)的現(xiàn)代家居廣場(chǎng)，扼處四通八達(dá)的328國(guó)道、興泰公路和南通路，以及貫通蘇南、蘇北的泰州長(zhǎng)江大橋連接線等主干道交匯之咽喉，區(qū)位環(huán)境十分優(yōu)越。
　　資料顯示，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，泰州城東商圈已聚集了約2萬(wàn)個(gè)經(jīng)營(yíng)戶(hù)，年銷(xiāo)售額近40億元，年客流量有200萬(wàn)人次，市場(chǎng)覆蓋半徑超100公里，商業(yè)強(qiáng)度系數(shù)達(dá)到了泰州之最，其市場(chǎng)鋪面10年升值了20倍�？梢韵胍�(jiàn)，泰州“星威園”建成后，這里升值空間將會(huì)更大。
　　首期開(kāi)工的星威商廈，是春蘭與好易家公司聯(lián)合打造的以中、高檔家具家居、裝飾建材主力店為牽引，以家居設(shè)計(jì)、超市賣(mài)場(chǎng)、美食產(chǎn)業(yè)為輔助平臺(tái)，集商貿(mào)流通、休閑購(gòu)物、飲食娛樂(lè)、會(huì)展鑒賞等多功能于一體的具有國(guó)際化水平的大型家居生活主題廣場(chǎng)。
　　“這實(shí)際上是世界上最流行、最能體現(xiàn)現(xiàn)代城市商業(yè)繁華功能的商業(yè)業(yè)態(tài)——Shopping Mall（步行購(gòu)物中心）模式。”泰州“星威園”項(xiàng)目設(shè)計(jì)師告訴記者，“隨著人們收入的提高和閑暇時(shí)間的增多,Shopping Mall作為一種集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)和觀光旅游為一體的一站式消費(fèi)場(chǎng)所，受到了城市居民由衷的熱愛(ài)。在商貿(mào)業(yè)呼喚升級(jí)變革的今天，Shopping Mall所帶來(lái)的，并不僅僅是一個(gè)建筑意義上的購(gòu)物中心，其商業(yè)模式將會(huì)影響城市商業(yè)的發(fā)展方向，并帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)各業(yè)態(tài)價(jià)值的快速提升�！� 
　　據(jù)了解，泰州“星威園”擬分五期建設(shè)，除此次動(dòng)工的首期工程星威商廈外，從二期開(kāi)始，泰州“星威園”將全面進(jìn)入精品住宅等開(kāi)發(fā)階段，產(chǎn)品包括豪華別墅、多層房、小高層房、高層房等，規(guī)劃總建筑面積達(dá)58萬(wàn)多平方米。
    
泰州月星家居入駐星威商廈
　　月星家居是月星集團(tuán)有限公司旗下的一家連鎖型家居建材市場(chǎng)，同時(shí)也是集購(gòu)物、休閑、服務(wù)、鑒賞等多功能于一體的巨型經(jīng)營(yíng)綜合體，它在上海、江蘇、浙江、遼寧、吉林、黑龍江、甘肅、寧夏、青海等地，擁有近20家大型連鎖家居廣場(chǎng)，總營(yíng)業(yè)面積超過(guò)300萬(wàn)㎡，成為廣大高中檔家居消費(fèi)者的首選之地。
　　進(jìn)入泰州后，月星家居與泰州好易家公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，決定將泰州月星家居廣場(chǎng)入駐于星威商廈，并展開(kāi)了緊鑼密鼓的宣傳和招商。
　　2011年9月底，星威商廈基建與裝修全面竣工。10月1日，在震耳欲聾的鞭炮聲中，泰州月星家居廣場(chǎng)盛大開(kāi)業(yè)。
　　眼前的星威商廈之泰州月星家居廣場(chǎng)，是兩座全中央空調(diào)、全向人車(chē)分流、大型地下停車(chē)庫(kù)、大型觀光電梯和明亮寬敞共享大廳的標(biāo)桿性商業(yè)建筑，其時(shí)尚、簡(jiǎn)約的整體建筑風(fēng)格，專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化、品牌化和國(guó)際化的經(jīng)營(yíng)模式，雅致舒適、浪漫生態(tài)的純休閑購(gòu)物環(huán)境，情景式、體驗(yàn)式的居家文化互動(dòng)展示，給泰州消費(fèi)者帶來(lái)了全新的視覺(jué)沖擊和購(gòu)物享受。
　　據(jù)介紹，泰州月星家居廣場(chǎng)現(xiàn)投入經(jīng)營(yíng)的有A幢建材館、B幢家居館，目前主要經(jīng)營(yíng)中高端品牌家具、建材，并提供建材批零及建材倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送等服務(wù)。由于擁有龐大的廠家資源，事實(shí)上，泰州月星家居廣場(chǎng)已成為泰州建材和家居業(yè)規(guī)模最大、品牌最多、種類(lèi)最全，不僅能全面覆蓋泰州主城區(qū)，而且還能強(qiáng)勢(shì)輻射周邊市場(chǎng)的綜合性、一站式采購(gòu)大賣(mài)場(chǎng)。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，泰州月星家居廣場(chǎng)入駐星威商廈，對(duì)豐富泰州城東區(qū)域的業(yè)態(tài)組合，擴(kuò)容泰州市區(qū)的商業(yè)體量，聚集更具競(jìng)爭(zhēng)力的經(jīng)營(yíng)資源，以及提升城市品位和商務(wù)形象，形成具有吸附力、輻射力的復(fù)合新商圈等，均起到巨大的促進(jìn)和帶動(dòng)作用。
    
豪華別墅新標(biāo)準(zhǔn)“非常3＋1”
　　對(duì)眾多年輕的財(cái)富精英來(lái)說(shuō)，最好的別墅并不是建在山間林中、海濱湖畔或高爾夫球場(chǎng)邊，而是位于城市之中，因?yàn)橹苓叢粌H匯集商務(wù)、購(gòu)物、休閑、餐飲、運(yùn)動(dòng)等各類(lèi)業(yè)態(tài)，更有健身、娛樂(lè)、醫(yī)院、學(xué)校等完整的配套系統(tǒng)，出則繁華、入則寧?kù)o，能喚起身心疲憊后潛藏的對(duì)休閑生活的渴求，讓自己和全家都能享受繁華、享受便捷、享受快樂(lè)。
　　春蘭就看到并響應(yīng)了這一市場(chǎng)需求。在2010年底泰州“星威園”首期工程——星威商廈主體結(jié)構(gòu)工程實(shí)現(xiàn)如期封頂后，便開(kāi)始了二期工程——星威園·尊榮別墅（簡(jiǎn)稱(chēng)尊榮別墅）的奠基開(kāi)工。
　　尊榮別墅將建成什么樣的豪宅？春蘭高層認(rèn)為，在設(shè)計(jì)方面，應(yīng)注重對(duì)國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀別墅產(chǎn)品的借鑒與創(chuàng)新，進(jìn)一步追求優(yōu)秀的區(qū)內(nèi)環(huán)境、園林景觀以及產(chǎn)品品質(zhì)。與此同時(shí)，要有好的物業(yè)管理，因?yàn)楫?dāng)一個(gè)高檔別墅在細(xì)節(jié)方面都做到無(wú)可挑剔之后，物業(yè)的好壞就直接影響該項(xiàng)目的成功與否。
　　春蘭（集團(tuán)）公司董事局主席兼首席執(zhí)行官陶建幸說(shuō)，城市可以復(fù)制，時(shí)尚可以追趕，財(cái)富可以累積，但生活方式卻是獨(dú)一無(wú)二的。因此，我們的別墅設(shè)計(jì)要與高端消費(fèi)群體的生活方式相匹配，形成自己的特色、品味和標(biāo)準(zhǔn)。
　　為此，春蘭提出了“非常3+1”豪華別墅設(shè)計(jì)理念。所謂“3”，即3個(gè)硬件新標(biāo)準(zhǔn)，所謂“1”，即1個(gè)軟件新標(biāo)準(zhǔn)。
　　3個(gè)硬件新標(biāo)準(zhǔn)是——
　　1：完善、合理、充分的功能區(qū)域，延展生活無(wú)限可能；綠色灌木圍欄，獨(dú)享私密前后花園；豪華套房式陽(yáng)光主臥，每層均有多功能公共活動(dòng)區(qū)，特設(shè)保姆獨(dú)立生活區(qū)。
　　2：獨(dú)享私家電梯別墅，便利尊貴。
　　3：每個(gè)臥室均配置獨(dú)立盥洗間，私密不受打擾。
　　1個(gè)軟件新標(biāo)準(zhǔn)是——貼心管家式服務(wù)，24小時(shí)貼身料理生活。
　　2011年4月15日，由江蘇省發(fā)行量最大的《揚(yáng)子晚報(bào)》主辦的2011年地產(chǎn)總評(píng)榜揭曉，泰州“星威園”獲“2011年泰州最想購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)”榮銜。與此同時(shí)，泰州星威園還獲得了泰州市發(fā)行量最大的《泰州日?qǐng)?bào)》和《泰州晚報(bào)》授予的“2011泰州最值得期待樓盤(pán)”稱(chēng)號(hào)。
　　無(wú)疑，春蘭“非常3+1”定義了豪華別墅的新標(biāo)準(zhǔn)。
    
人氣鼎盛的尊榮別墅開(kāi)盤(pán)
　　10月22日上午，春蘭旗下泰州賓館彩球飛舞、鞭炮震天，世紀(jì)廳內(nèi)花團(tuán)錦簇、人聲鼎沸。從四面八方而來(lái)的數(shù)百名購(gòu)房者、看房市民和媒體記者聚集到開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，幸福而緊張的等待著星威園·尊榮別墅（簡(jiǎn)稱(chēng)尊榮別墅）開(kāi)盤(pán)那一重要時(shí)刻的到來(lái)。
　　10時(shí)08分，開(kāi)盤(pán)典禮正式開(kāi)始。在熱烈的掌聲中，春蘭（集團(tuán)）公司副總裁劉勇首先致歡迎辭。他說(shuō)，尊榮別墅的開(kāi)盤(pán)，標(biāo)志著泰州“星威園”住宅項(xiàng)目預(yù)售工作的正式啟動(dòng)，希望社會(huì)各界一如既往地關(guān)心和支持春蘭星威地產(chǎn)的發(fā)展，把泰州“星威園”及尊榮別墅建設(shè)成為城市精品、人居典范和泰州首席尊榮社區(qū)。此外，春蘭星威地產(chǎn)未來(lái)將在立足泰州的同時(shí)，還要向省內(nèi)一線城市乃至全國(guó)拓展。
　　泰州星威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理唐寶華介紹了參加開(kāi)盤(pán)典禮的各位嘉賓，同時(shí)重點(diǎn)介紹了尊榮別墅的基本情況。他說(shuō)，總建筑面積達(dá)3.9萬(wàn)平方米的尊榮別墅，地處泰州市城東核心區(qū)，是進(jìn)出姜堰、南通的咽喉要道，南依城東小學(xué)東校區(qū)、二附中、省泰中和高教園區(qū)，北望商賈云集的溫泰市場(chǎng)、蘇北商業(yè)廣場(chǎng)，并與泰州城東核心商圈最大的國(guó)際化家居業(yè)航母——月星家居連為一體。其周邊酒店美食、商場(chǎng)百貨、超市賣(mài)場(chǎng)、休閑娛樂(lè)等應(yīng)有盡有，同時(shí)，別墅區(qū)內(nèi)建有大型多功能主題會(huì)所，泳池，健身、棋牌、SPA、餐飲等一應(yīng)俱全，運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、商務(wù)一切隨意。除此以外，別墅區(qū)內(nèi)還擁有幼托所、幼兒園、醫(yī)院等，并有專(zhuān)屬管家服務(wù)。
　　此外，尊榮別墅的總體設(shè)計(jì)非常有特色，不僅結(jié)構(gòu)合理，而且戶(hù)內(nèi)有電梯，戶(hù)外有花園，同時(shí)選聘國(guó)內(nèi)知名一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司提供專(zhuān)屬管家服務(wù)。
　　據(jù)介紹，此次開(kāi)盤(pán)的尊榮別墅共122戶(hù)，戶(hù)型建筑面積255㎡-358㎡，有多種戶(hù)型可供選擇。開(kāi)盤(pán)當(dāng)日將推出9988元/平方米的震撼價(jià)，同時(shí)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日（含開(kāi)盤(pán)之前）簽約購(gòu)買(mǎi)的客戶(hù)，可享受單套最高達(dá)28萬(wàn)元的巨額優(yōu)惠，并將獲得兩臺(tái)最新款春蘭空調(diào)的獎(jiǎng)勵(lì)，且交房后，還將再獲免費(fèi)贈(zèng)送的春蘭中央空調(diào)主機(jī)一臺(tái)。
　　此次尊榮別墅首日開(kāi)盤(pán)便受到購(gòu)房者熱捧，這對(duì)于運(yùn)作時(shí)間不長(zhǎng)的春蘭星威房地產(chǎn)而言，無(wú)疑是一次重大的成功。 
    
其它三期工程將依次展開(kāi)
　　星威商廈及尊榮別墅只是泰州“星威園”的前兩期工程，星威商廈已于今年10月份交付使用，而尊榮別墅將到明年上半年竣工交付。與此同時(shí)，春蘭將按計(jì)劃次第實(shí)施三期、四期和五期工程。
　　據(jù)了解，三期、四期工程主要建設(shè)多層、小高層、高層景觀住宅區(qū)。高層住宅專(zhuān)設(shè)高速電梯，即使多層住宅亦設(shè)雙電梯，讓入住者的生活更便捷、舒適。
　　五期工程是在星威商廈泰州月星家居廣場(chǎng)西側(cè)，建設(shè)綜合性百貨商場(chǎng)和大型超市，于星威商廈泰州月星家居廣場(chǎng)連成一體，以家居、百貨、超市賣(mài)場(chǎng)、美食產(chǎn)業(yè)為平臺(tái)，形成城東集商貿(mào)流通、休閑購(gòu)物、飲食娛樂(lè)等多功能于一體的大型生活主題廣場(chǎng)和標(biāo)志性商圈。
　　在三至五期工程建設(shè)的同時(shí)，泰州“星威園”將引入自然水系，貫穿南北小區(qū)，體現(xiàn)曲折變化，并結(jié)合“一環(huán)”、“一軸”、“多篇區(qū)”的特色景觀和假山、亭、廊、雕塑等建筑小品，將“步移景換”和“曲徑通幽”發(fā)揮到極致，讓藍(lán)天、碧水、繁花、綠茵，共同締造充滿(mǎn)生機(jī)的水景家園。
　　作為泰州體量最大的城市綜合體，泰州“星威園”的建設(shè)得到了泰州市委、市政府和泰州市海陵區(qū)委和區(qū)政府的大力支持，泰州市委副書(shū)記、市長(zhǎng)徐郭平，泰州市副市長(zhǎng)劉勵(lì)，泰州市政府秘書(shū)長(zhǎng)王群，泰州市海陵區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)孫耀燦及海陵區(qū)四套班子領(lǐng)導(dǎo)等，均視察了泰州“星威園”建設(shè)工地和星威園售樓處，詳細(xì)了解工程進(jìn)展情況，并親切慰問(wèn)一線施工人員。市長(zhǎng)徐郭平在聽(tīng)取介紹后說(shuō)，泰州“星威園”具有優(yōu)越的地理和商業(yè)環(huán)境，其先進(jìn)的規(guī)劃理念和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，將對(duì)周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境的優(yōu)化，以及經(jīng)營(yíng)檔次的提升，起到促進(jìn)和帶動(dòng)作用。他同時(shí)表示市委、市政府將給予泰州“星威園”建設(shè)最大的支持。
　　此外，春蘭還積極參加由泰州市房產(chǎn)管理局、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和泰州日?qǐng)?bào)社聯(lián)合主辦的2011泰州秋季房博會(huì)。該房博會(huì)主要進(jìn)行樓盤(pán)的展覽、推介和交易，并舉辦“房博會(huì)團(tuán)購(gòu)節(jié)”特大讓利活動(dòng)。尊榮別墅模型首次在此房博會(huì)上亮展，其矗立著近百幢樓宇、氣勢(shì)磅礴的沙盤(pán)，吸引了眾多購(gòu)房者和看房市民前來(lái)觀賞、咨詢(xún)、洽談，并獲得很高評(píng)價(jià)。 
　　占據(jù)不可復(fù)制的地理位置，地處寬闊便捷的交通中樞，擁有成熟完善的配套環(huán)境，更重要的是春蘭強(qiáng)大財(cái)力、物力、智力的全方位支持，讓春蘭星威地產(chǎn)在2011年中實(shí)現(xiàn)了倍速崛起，成為了春蘭新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)極�？梢韵嘈�，隨著其發(fā)展速度的加快，并實(shí)現(xiàn)輻射全國(guó)的目標(biāo)，它一定會(huì)成長(zhǎng)為泰州市最具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、服務(wù)商與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商之一。 （孫廣明）